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1주택자 세금, 어디까지 줄일 수 있을까? 실거주자의 절세 노하우 공개 최근 부동산 시장이 다시 움직이면서, 1 주택자의 세금에 대한 관심도 높아지고 있습니다.특히 2025년 세제 개편 이후, 1 주택자의 세부담은 다소 완화되었지만, 여전히 작은 실수 하나로 수백만 원을 추가로 납부해야 할 수 있습니다.오늘은 실거주자가 반드시 알아야 할 세금 절감 전략을 구체적으로 정리해 보겠습니다.1. 1세대 1 주택 비과세 기본 요건 체크가장 중요한 건 '1세대 1 주택' 비과세 요건입니다. 양도세 비과세를 받으려면 다음을 충족해야 합니다.보유기간: 2년 이상 (조정대상지역은 2년 이상 '거주' 요건 추가)실거주 여부: 실제로 거주한 사실이 있어야 함양도가액 기준: 고가주택(9억 초과) 일 경우 초과분에 대해서만 과세💡 팁: 실거주 인정은 주민등록 전입일 + 실제 거주 사실(공과금 납.. 2025. 4. 28.
취득세 감면, 나도 해당될까? 생애최초·신혼부부·농어촌주택 혜택 총정리부동산을 살 때 한 번에 목돈처럼 빠져나가는 취득세. 조금이라도 아끼고 싶은 마음, 당연하죠! 특히 정부에서는 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 농어촌주택 구매자들을 위해 다양한 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다.과연 나도 감면 대상일까?지금부터 깔끔하게 정리해 드릴게요.🎯 생애최초 주택 구입자 취득세 감면1. 누가 대상일까?생애 최초로 주택을 구입하는 사람본인과 배우자 모두 무주택이어야 함세대원 모두 포함해서 과거에 주택을 소유한 이력이 없어야 함취득 당시 세대주이어야 하고, 주민등록상 세대구성 요건을 충족해야 함2. 어떤 조건일까?주택 가격: 1.5억 원 초과 ~ 6억 원 이하 (수도권은 8억 원 이하)소득 요건: 연 소득 7천만 원 이하 (맞벌이 1억 이.. 2025. 4. 28.
스마트피싱, 보이스피싱 예방 캠페인 참여하자! 수도권 지하철 2, 5, 9호선 전동차 타고 다니다보면 내부에서 아래와 같은 사진을 볼 수 있어요스마트피싱, 보이스피싱, 스미싱 등은 선량한 사람들에게 큰 피해를 주기 때문에 하루 빨리 근절해야합니다!!이런 캠페인을 통해 많은 분들이 스마트피싱, 보이스피싱, 스미싱 등으로부터 피해가 발생하지 않았으면 좋겠습니다!!😁 [이벤트] 스마트피싱보호 지하철 보이스피싱 예방 캠페인 공유하면 최신 휴대폰이 공짜!스마트피싱보호 지하철 보이스피싱 예방 캠페인! 지하철 2, 5, 9호선 전동차내 보이스피싱 캠페인 포스터 ...blog.naver.com#스마트피싱보호_캠페인 #보이스피싱예방 2025. 4. 26.
종합부동산세 폭탄 피하려면? 2025년 종부세 완전 해부 2025년부터 달라지는 종부세 기준, 알고 계신가요?세제 개편으로 인해 고가 주택 보유자는 물론 2 주택자까지도 예상보다 높은 세금을 맞을 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 종부세 변화 핵심 요점과 실제 절세 전략까지 정리해드립니다.1. 2025년 종부세 개정 핵심 요약1세대 1 주택 기준 공제액: 11억 → 12억 상향과세 기준일: 매년 6월 1일 기준다주택자 세율: 중과 폐지되었으나, 누진세 구조는 그대로공정시장가액비율: 100%로 사실상 시세 기준 과세세부담 상한: 1 주택자는 완화, 다주택자는 제한적 완화 2. 2025년 종부세 예상 시뮬레이션📊 예시: 서울 강남 25억 아파트 1채 보유 (1세대 1 주택자)과표: (25억 – 12억) × 공정시장가액비율 100% = 13억세율: 약 0.6.. 2025. 4. 26.
부동산 보유세 피하려다 더 큰 세금? 법인 명의 부동산의 함정 보유세 아끼려고 법인으로 집 샀다가, 오히려 세금 지옥에 빠질 수도 있습니다.최근 몇 년 사이, 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 법인을 통해 부동산을 매입하려는 사람들이 급증했어요. 하지만 단순한 절세 목적이라면, 되려 양도세, 종부세, 법인세까지 삼중 과세를 맞을 수 있습니다.1. 법인 명의 부동산, 왜 생겼을까?다주택자 종부세 중과, 양도세 중과 회피 목적가족 명의 대신 법인으로 분산 투자 전략일부는 임대사업 운영의 효율성을 위한 목적도 있음 2. 법인 명의 부동산에 부과되는 세금법인세: 임대소득·양도차익에 대해 10~25%배당소득세: 법인 소득을 대표자가 배당받을 경우 최대 49.5%종합부동산세: 개인보다 더 높은 세율로 과세취득세: 주택 수에 관계없이 4.6%~12% 중과 3. 가장 큰 위험은 .. 2025. 4. 26.
부동산 증여 vs 매도, 언제가 더 유리할까? 부동산을 처분하거나 자녀에게 물려줄 때, 증여가 나을까? 매도가 유리할까? 단순히 ‘세금을 아끼는 방법’이 아니라, 장기적인 자산 계획과 세금 부담을 모두 고려해야 하는 중요한 선택입니다. 이 글에서는 핵심 세금 이슈를 중심으로, 증여와 매도 중 어떤 전략이 당신에게 더 유리한지 쉽게 정리해 드릴게요. 1. 증여와 매도의 핵심 차이점증여: 무상으로 자산을 이전. 증여세 발생매도: 시세에 맞춰 판매. 양도소득세 발생증여는 세부담이 즉시 발생, 매도는 양도차익에 따라 부담 발생 2. 증여할 경우 유의해야 할 세금 포인트증여세 = (시가 - 공제액) × 세율직계존비속 간 증여 공제: 성인 자녀 5,000만 원세율: 10%~50% (누진세 구조)10년 내 증여액 합산 과세 주의!이월과세제도 적용 시, 증여받은 .. 2025. 4. 25.
부동산 세금, 왜 이렇게 많을까?(Feat. 취득세, 보유세, 양도세) 집을 사고, 보유하고, 팔 때마다 따라붙는 세금. 취득세, 보유세, 양도세는 각각 성격이 다른 세금입니다. 헷갈리기 쉬운 만큼 정확히 구분하고, 달라진 세율을 파악하는 것이 중요합니다. 📌 1. 취득세 – 집을 ‘살 때’ 한 번 내는 세금과세 시점: 부동산 계약일 또는 잔금일 기준기준: 취득가액 (또는 기준시가)기본 세율:1 주택자: 1~3%다주택자: 최대 12% (조정지역)2025년 개정 사항: 생애최초 주택 취득세 감면 유지, 다주택 중과세율 유지 🏡 2. 보유세 – 집을 ‘가지고 있을 때’ 매년 내는 세금보유세는 재산세와 종합부동산세(종부세)로 나뉩니다.① 재산세납부 시기: 매년 7월, 9월 (2회 분납)세율: 과세표준에 따라 0.1~0.4%② 종합부동산세 (종부세)과세 대상: 공시가격 9억 원.. 2025. 4. 25.
빨았는데도 쉰내? 여름철 수건·옷 냄새 없애는 확실한 방법! 여름철, 수건이나 옷을 뽀송하게 세탁했는데도 어디선가 '쉰내'가 올라올 때 있지 않으신가요? 이 문제는 누구나 겪을 수 있지만, 몇 가지 관리 요령만 알면 깔끔하게 해결할 수 있어요! 왜 빨래에서 냄새가 날까요?고온다습한 여름 날씨: 세균이 번식하기 좋은 환경입니다.불완전한 건조: 덜 마른 상태에서 수납하면 악취가 납니다.세탁기 내부 오염: 고무패킹이나 세제 투입구에 세균과 곰팡이 서식.오래된 섬유유연제 찌꺼기: 수건 섬유 속에 잔류하여 냄새 유발. 여름철 빨래 냄새 없애는 꿀팁!베이킹소다 + 식초 세탁: 악취 제거에 탁월해요.60도 이상 삶기 세탁: 수건만 주 1회 정도 고온 세탁.세탁기 내부 청소: 전용 클리너로 한 달 1회.바로 건조: 세탁 후 즉시 햇빛 또는 건조기 사용. 이럴 땐 이런 제품!살균.. 2025. 4. 24.

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